Hogenkampsweg 91 Zwolle

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement op korte afstand van de gezellige Zwolse binnenstad!
De woning is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex. Onder en tegenover het appartementencomplex zijn diverse winkels gelegen waaronder een grote supermarkt. Het ziekenhuis en onderwijsinstellingen zoals Deltion en Landstede zijn allen op korte fietsafstand gelegen en met de auto ben je ook zo op de Ring of de A28.
Aan de achterzijde van het appartementengebouw is voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Voor de fietsen is er een eigen berging (van ca. 8 m2) op de begane grond. Bij de ingang van het complex vind je een intercominstallatie en de brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping.

Indeling:
Entree, hal met garderobe-nis en toilet, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, lichte woonkamer met vaste kast en toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde (op het noordoosten), drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
De woonkamer is enkele jaren geleden verkleind zodat er een derde slaapkamer kon worden gerealiseerd. Dit kan eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke situatie zodat er een ruime doorzon woonkamer ontstaat.
Aan de achterzijde (galerijkant) is er een mogelijkheid van een zitje in de nis naast de voordeur. Deze is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Ook vind je hier een bergkast. Handig voor de tuinstoelen! Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken, badkamer en wc verkeren echter in matige tot slechte staat dus houd rekening met een benodigd budget voor een flinke opknapbeurt. Door de investering in infrarood warmtepanelen die de huidige eigenaar reeds heeft gedaan is het daarentegen nog een kleine stap om met een elektrische kookplaat en een elektrische boiler voor warm water volledig gasloos te kunnen wonen.

Het complex is gebouwd in de jaren ’60. Er is geen liftinstallatie aanwezig in het gebouw. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en er is in het verleden flink gespaard voor regulier en groot onderhoud. In 2022 is het dak van het gebouw geïsoleerd en de dakbedekking vernieuwd. Ook de gevels van het complex zijn na-geïsoleerd en de ramen in de trappenhuizen voorzien van dubbel glas. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie van de gevels en galerijen. Betonrot wordt hersteld en de gevels worden gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Hierna kan het pand er met regulier onderhoud weer jaren tegenaan. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 153,- per appartement, per maand.

Kortom: een ruim appartement dat je helemaal naar eigen wens kunt indelen en afwerken in een volledig gerenoveerd complex op een goede locatie! Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen. Vraag dus direct online een bezichtiging aan!