Hyacinthstraat 16 Zwolle

Omschrijving

Pak je verhuisdozen maar vast in want dit huis kun je ècht zo betrekken! Deze karakteristieke tussenwoning staat op een rustige plek op korte afstand van station, park en binnenstad. In de buurt vind je scholen, kinderopvang, een grote speeltuinvereniging en sportvelden. Ook loop je zo even naar een tweetal grote supermarkten die momenteel gebouwd worden aan de Deventerstraatweg of naar de gezellige Assendorperstraat met een gevarieerd winkelaanbod.
In de afgelopen 10 jaren hebben de huidige bewoners vrijwel alles in en om huis aangepakt. De prachtige halfronde voordeur met glas-in lood is gelukkig bewaard gebleven en in het hele huis vind je mooie paneeldeuren. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is 5,5 meter breed bij 8 meter diep en beschikt over een achterom en een grote, geïsoleerde houten schuur met elektra en een schuifdeur voor de kliko's. Doordat het huis een ruime voortuin heeft zit je hier een eindje van de straat af wat een vrij gevoel geeft. Achter kijk je ook mooi tussen de andere huizenblokken door en is er weinig inkijk in de tuin.

indeling

begane grond:
Hal met trapopgang, praktische voorraadkelder en keurig toilet, heerlijk lichte woonkamer met gezellige erker en deur naar de achtertuin, dichte keuken in grijze kleurstelling met composiet werkbladen, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, bergruimte, 2 ruime slaapkamers, een mooie badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met bergruimte en opstelling van de wasapparatuur en cv-ketel. Aansluitend vind je hier nog een mooie 3e slaapkamer met dakkapel.

algemene informatie:
Het huis is gebouwd in 1935 en beschikt inmiddels over energielabel B. De verbeteringen van de afgelopen jaren op een rij:
- Dak geïsoleerd en 3 kunststof dakkapellen met rolluiken en horren geplaatst (2015);
- Achterdeuren vernieuwd en dubbel glas in alle kozijnen geplaatst (2015);
- Groepenkast, elektraleidingen, aardpen en schakelmateriaal vernieuwd (2015);
- Centrale verwarming met cv-ketel aangelegd (2015);
- Mechanische ventilatie aangelegd (2015);
- Plafonds begane grond en verdieping geïsoleerd en afgetimmerd met gipsplaat (2015);
- Wanden en plafonds gestuct (2015);
- Badkamer verplaatst en vernieuwd (2015);
- Toilet vernieuwd (2015);
- Keuken vernieuwd (2015);
- Laminaatvloeren op alle verdiepingen gelegd (2015);
- Houten schuur gebouwd (2016);
- Dampdoorlatende dakfolie geplaatst, panlatten vervangen, nokvorsten laten vastzetten en pannen gereinigd en geïmpregneerd (2022);
- Vaatwasser vernieuwd (2024);
- Koelkast vernieuwd (2025);
- Dakgoot erker vernieuwd (2025);
- Buitenschilderwerk (2015/2020/2025).

Kortom: zoek jij een charmant, instap-klaar huis met een zonnige tuin in een leuke buurt en heb je geen zin om te klussen? Vraag dan snel een bezichtiging aan!