Rendierveld 37 Zwolle

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET INMIDDELS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AF TE SPREKEN. ONZE EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Gelijkvloers wonen met een tuin aan het water en fantastisch vrij uitzicht op het Schellerpark!
In Zwolle zijn bungalows al moeilijk te vinden. Laat staan een bungalow met 119 m2 woonoppervlak, een garage, een unieke binnentuin, een onderhoudsvriendelijke achtertuin èn uitzicht op één van de mooiste parken die de stad kent! Deze woning is gelegen aan een woonerf in een vriendelijke buurt aan de rand van Zwolle Zuid. Wanneer u de straat uitloopt bent u direct ‘buiten’. Het Schellerpark nodigt uit om een mooie wandeling te maken langs het water, over bruggetjes, langs weilanden met paarden, koeien en weidevogels. En als u even de tijd hebt wandelt (of fietst) u zo door naar de IJsseldijk, Landgoed Schellerberg of zelfs het bos en de uitspanning van Het Engelse Werk. Binnen 2 minuten fietst u voor de dagelijkse boodschappen naar het kleine winkelcentrum aan de Forelkolk. Het grote winkelcentrum Zwolle Zuid aan de Van der Capellenstraat en het centraal station liggen op 6 minuten fietsafstand en de gezellige binnenstad bereikt u binnen 10 minuten. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 300 meter. Alle voorzieningen zijn dus makkelijk te bereiken.

Tijd om u een indruk te geven van de woning! Te beginnen aan de voorzijde. Hier vindt u een bescheiden voortuin met een parkeerplaats en toegang tot de garage. Via de voordeur betreedt u de ruime hal. Deze is voorzien van een lichtkoepel, meterkast en garderobe. De hal biedt vervolgens toegang tot een drietal slaapkamers. De grootste slaapkamer (12 m2) is aan de straatzijde gesitueerd. Dit is de koele kant van het huis, gelegen op het noordoosten. De twee kleinere slaapkamers (beide 9 m2) grenzen aan de binnentuin. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel. Even terug naar de hal en verder richting het mooiste deel van het huis. Zodra u de deur naar de keuken opent wordt uw blik namelijk direct naar het fantastische uitzicht aan de achterzijde getrokken. Ook de mooi aangeplante binnentuin is een bijzonder element in dit huis. Deze maakt dat er extra daglicht binnenvalt en op warme dagen is dit een heerlijk koel en beschut plekje om te zitten. De binnentuin zou desgewenst ook verbouwd kunnen worden tot extra leefruimte in de keuken, woonkamer en/of slaapkamers. Even terug naar de keuken. Deze is half open. Vanuit de zithoek in de woonkamer hebt u er geen zicht op maar tijdens het koken staat u toch in contact met de woonkamer, de binnentuin en het mooie uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier is plaats voor een wasmachine, droger en vriezer. Ook kunt u er voorraden kwijt en hangt de cv-ketel in deze ruimte. De bijkeuken biedt vervolgens toegang tot de deels inpandige garage (6,6 x 3,6 m). Hier kunt u uw auto, fietsen en andere spullen kwijt. Desgewenst kan de garage ook verbouwd worden tot bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Een eigen entree behoort dan ook tot de mogelijkheden evenals een binnendoor naar de hal.
Dan nu terug naar het pronkstuk van de woning, de woonkamer. Deze is maar liefst 9,4 meter breed en 4 meter diep. Door de vele ramen tot op de grond is het genieten geblazen met het uitzicht over de mooie eigen tuin, de brede sloot met rietkraag die daaraan grenst en natuurlijk het prachtig aangelegde Schellerpark. Er is een gashaard aanwezig voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Via de schuifpui betreedt u de achtertuin. Deze is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging is zuidwest. De extra brede elektrische zonwering biedt desgewenst schaduw op het terras. Ziet u zichzelf al zitten aan het water met uitzicht op de zonsondergang boven het park?

De woning is gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd, voorzien van een cv-combiketel (2015) en dubbel glas. De vloer is voor een groot deel extra na-geïsoleerd. Het huis beschikt daardoor over energielabel B. Met zonnepanelen is daar eenvoudig een label A van te maken. Het huis heeft sinds de bouw nog maar één bewoner gehad. Het is door de jaren heen uitstekend onderhouden. De keuken, het sanitair en de vloerbedekking zijn inmiddels gedateerd maar daar is in de prijsstelling vanzelfsprekend rekening mee gehouden. Het biedt u de kans om het geheel helemaal naar eigen smaak in te richten.

Kortom: een comfortabel en levensloopbestendig huis met mogelijkheden op een unieke plek! Maak dus snel een afspraak om het met eigen ogen te bekijken!