Schumannlaan 81 Zwolle

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers op een mooie locatie in het vernieuwde deel van de wijk Holtenbroek. Het huis staat aan een groen en verkeersvrij hofje. Via het afgesloten gemeenschappelijke terrein kom je bij je achterom en via de vergrote schuur loop je zo je achtertuin in. Oorspronkelijk was er ruimte om een auto naast de originele schuur op eigen terrein te parkeren. Deze parkeerruimte is opgeofferd voor de vergrote schuur die nu, naast veel extra bergruimte, ook extra privacy biedt in de tuin. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Door de opzet van dit wijkje heerst er veel rust rondom het huis en kunnen kinderen veilig buiten spelen. Er bevindt zich een speeltuintje aan het einde van het hofje.
De tuin ligt op het zonnige zuiden en is circa 5,5 meter breed bij 7,5 meter diep. Dit is exclusief de schuur die in totaal ongeveer 5,5 meter breed bij 4,5 meter diep is.

indeling

Begane grond:
Entrée met hoog plafond, meterkast en toilet in lichte kleurstelling met fonteintje en zwevend closet. Via een trapje van drie treden bereik je de hal met een trapkast en toegang tot de woonvertrekken. De keuken en woonkamer kunnen beide van de hal afgesloten worden door middel van glazen schuifdeuren. De gehele woonverdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De woonkamer ligt aan de zonnige tuinzijde en beschikt over twee dubbele tuindeuren. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is een schiereiland dat tevens dienstdoet als eettafel. Op de kopse kant van het eiland zit een keukenblok met extra laden.

1e verdieping:
Overloop met wasmachineruimte, twee riante slaapkamers (circa 16 m2), keurige badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. De mogelijkheid bestaat om één van de slaapkamers op te splitsen in twee kleinere kamers (zoals op de 2e verdieping).

2e verdieping:
Overloop met een bergkast waar de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem hangen, drie slaapkamers en een zeer praktische bergruimte (circa 2,5 x 3 m).

Algemene informatie:
Het huis is gebouwd in 2006, optimaal geïsoleerd (energielabel A) en uitstekend onderhouden. In 2016 is er een nieuwe mechanische ventilatie met warmteterugwinning geplaatst. In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst (3.990 Wp) en in 2020 is de cv-ketel vernieuwd.

De wijk Holtenbroek is omgeven door veel groen en grenst aan het Zwarte Water. De uitvalswegen, gezellige binnenstad van Zwolle en de A28 bereik je binnen enkele minuten. Het vernieuwde winkelcentrum van de wijk is van alle gemakken voorzien en bevindt zich op loopafstand van het huis. Daarnaast vind je in de buurt diverse scholen, sportfaciliteiten, een jachthaven en een kinderboerderij.

Kortom, een heerlijk ruim, energiezuinig en keurig onderhouden huis op een fijne locatie!

Let op! Kandidaten worden op volgorde van binnenkomst gebeld om een afspraak te plannen. Vraag dus direct online een bezichtiging aan!