Verhulststraat 74 Zwolle

Omschrijving

Mooi, ruim en energiezuinig hoekhuis met diepe tuin aan het water!
Deze speels ingedeelde hoekwoning met 4 slaapkamers staat op een mooie plek in het vernieuwde deel van de wijk Holtenbroek. Het huis staat aan een parallelweggetje dat door een brede, parkachtige groenstrook met water van de doorgaande weg richting het winkelcentrum gescheiden wordt. Door de opzet van deze straat heerst er veel rust rondom het huis. De mooi aangelegde achtertuin grenst aan een grote vijverpartij, ligt op het oosten en is 6,5 meter breed bij maar liefst 15,5 meter diep! Er is een vrijstaande stenen fietsenberging aanwezig en een achterom. Naast het huis ligt ook een groenstrook met bomen en toegang tot een bruggetje over het water. In de zomer waan je je hier dus in een heerlijke, groene oase. Zie je jezelf al met je ontbijtje in de zon zitten op het vlonderterras aan het water?

indeling

begane grond:
Hal met meterkast en toilet, heerlijk lichte woonkeuken met kamerhoge ramen en uitzicht op de achtertuin. De keuken zelf is uitgerust met een groot kookeiland, een werkblad met spoelbak aan de straatzijde en complete inbouwapparatuur. Verder is er een handige trapkast voor de stofzuiger en voorraden en beschikt de ruimte over een mooie eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Ruime, lichte woonkamer die de gehele etage beslaat. Genoeg ruimte dus voor een zithoek, grote kast en een lees- of speelhoekje. Ook hier weer die mooie eikenhouten vloer!

2e verdieping:
Overloop met ruimte voor een grote (vaste) kast, twee ruime slaapkamers (circa 12 en 8 m2) en een mooie badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en een meubel met dubbele wastafel.

3e verdieping:
Overloop met handige wasmachineruimte en opstelplaats van de cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie, een aparte bergruimte en wederom twee ruime slaapkamers (circa 12 en 8 m2).

algemene informatie:
Het huis is gebouwd in 2004, voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, volledig geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel A. De huidige bewoners hebben in de afgelopen jaren een mooie nieuwe keuken, badkamer en toilet laten plaatsen, de vloeren vervangen en de wanden glad laten stuken. Ook hebben zij scheidingswanden laten plaatsen in de vroegere open ruimte op de 3e verdieping om extra slaapkamers en een berging te realiseren. Verder is het schilderwerk keurig bijgehouden en is de tuin mooi aangeplant. Dit is dus ècht een huis waar je zó in kunt!

De wijk Holtenbroek is omgeven door veel groen en grenst aan het Zwarte Water. De uitvalswegen, gezellige binnenstad van Zwolle en de A28 bereik je binnen enkele minuten. Het winkelcentrum van de wijk is van alle gemakken voorzien en bevindt zich op loopafstand van het huis. Daarnaast vind je in de buurt diverse scholen, sportfaciliteiten, een jachthaven en een kinderboerderij. Kortom, een heerlijk ruim, speels ingedeeld en energiezuinig huis op een mooie èn praktische locatie!

Let op! Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen. Vraag dus direct online een bezichtiging aan voor maandag 10, dinsdag 11 of woensdag 12 februari aanstaande!